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农村以后,是不是都要面临拆迁呢?

发表日期:2021-06-07 | 来源 :拆迁律师_征地拆迁补偿律师_强拆维权律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

从二零一三年到二零一八年这五年时间,大约有两千七百万户家庭被拆迁或者面临着拆迁,成为人人羡慕的拆迁户。然而,拆迁之后的城里人一飞冲天,有房有钱;拆迁之后的农村人,则只剩下了房子。即使拆迁后的农民过得不如意,可在农村,也不是人人都能成为拆迁户的。

对于城里人来说,他们原本就不用依靠土地来谋生活,所以在拆迁之后照样可以通过固定的工作来获得收入。但对于农民来讲,拆迁往往意味着离开土地,也就少了一条收入渠道。故土难离,更何况是能养育一家人的故土呢?
 

农村拆迁的原因

我们可以先考虑下,在什么样的条件下农村会拆迁,毕竟拆迁并不是一件小事,不可能说是无缘无故地对农村进行拆迁。

第一种情况是在农村地区有大项目时。现在农村不少拆迁都是因为相关部门有项目进行,需要占用农户的土地或者房子。为了保证项目的顺利进行,就需要对农民的房子进行征收,最后对农民的房子进行拆迁以保证项目的顺利进行。最为常见的就是修建省道、国道或者高速公路或者水电站:特别是在农村修建水电站,因为很多人的房子都是临水而建,避免不了拆迁。

第二种情况是农民的房子成为危房时。前些年的易地搬迁和安置点建设,就是考虑到农村有些房子已经成了危房,农民朋友又没有能力去改造危房,所以才会统一建设集中的楼房供这部分居住。但当他们搬进统一居住点后,原有的住房是必须被拆除的。这样来看,此部分农民也是拆迁户,只不过他们没有得到所谓的拆迁款而已。

第三种情况是当地的一些规划。从目前的情况来看,合村并镇是势在必行,实施的关键还是得看当地的政策,以及本地的农民是否有拆迁的欲望。当然有时候为了发展乡镇企业或者实施区域化管理,也会对部分农房进行拆迁。

为何不是所有的农村都面临拆迁

了解了农村拆迁的原因,也就不难理解为何不是所有的农村都会拆迁。

首先从项目的实施上来看。一个项目的实施要考虑的因素有很多,比如人文、经济、地质环境,甚至当地生物的生存状况等,都会被纳入到考虑的范围内。但是很明显并非所有的农村都能满足项目实施的条件,比如要修建一个大型水库,那么就不会选择在北方干旱的农村地区。故此这部分地区的人想要成为拆迁户,也就只能是想想而已。

其次从农民的房子上来说。我们前面也说过,如果农民的房子成了危房,是有机会成为拆迁户的。但如今农村自建房的兴起,而且现在自建房绝大多数用的都是钢筋混泥土结构;再者广大农民辛辛苦苦一辈子建了这么一套房,本身就爱护有佳。所以相对于以前来说,如今农民的房子除非是遭受了地质灾害或者岁月侵蚀,否则真的很难以成为危房。

最后来说说合村并镇这一项规划。虽然大体上来说,加入合村并镇的农民可以过上更好的日子,可也并非所有的农民都愿意抛弃以前的老房子:一方面合村并镇后没有了收入来源,一家人生活压力增大;另一方面很多人对土地有着较为深厚的感情,离不开土地。但合村并镇一定要遵循农民的意见,对于这部分不愿意拆迁的农民,也只能够选用其它方式妥善处置。

拆迁时应该注意的问题

因为拆迁而产生的纠纷可以说是数不胜数,不管何时何地都会发生,一旦拆迁过程中发生问题,受到损失的往往是处于弱势的被拆迁方。所以我们在拆迁过程中,也应该注意部分问题。

首先拆迁必须照顾到大多数人的利益。拆迁归根到底还是为了得到更多的利益,帮助当地寻求更好的发展,谁没事会拆别人的房子玩呢?但是在发展的过程中,必然会触动部分人原有的利益,这样也会产生一定的矛盾。

在处理拆迁过程中的矛盾时,我们不可能做到满足所有人的利益,因为有些人的欲望是无止境的,你永远满足不了他。所以在拆迁的过程中,我们应该照顾到大多数人的利益,把矛盾降到最低。其实照顾到绝大多数人的利益并不难,只要能够合理合规就行。

其次要尊重农民的意愿。当然也不可能照顾到每个农民的利益,但要做到别为了一点蝇头小利而置农民的人身财产安全于不顾。对于那些不愿意拆迁的农民,如果有更好的解决方式,就尊重他们的意愿,让他们居住在原住地。

 

 

 
 
 

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