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农村拆迁时代到来,进城落户就不能获得补偿?两类人不能获得补偿

发表日期:2021-06-07 | 来源 :拆迁律师_征地拆迁补偿律师_强拆维权律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

2021年开始,国家将会逐步完成村庄规划改革工作,通过村庄规划来完成农村基础设施建设和规范农村住房建设,从而逐步推动农村城镇化发展。随着“十四五”规划的出台,农村城镇化已经是未来农村发展的主要趋势,各地农村都在通过合村并镇、新农村建设、统一规划建房等等房来逐步实现城镇。除此之外,国家还将逐步完成农村基础设施建设、农村公共服务设施建设,并推动农村医疗、养老、教育改革,加强对农村居民的医疗、养老、教育等方面的保障,从而改善农村居民的基本生活,逐步推动农村城镇化发展,实现乡村振兴战略!

在2021年开始国家将会逐步开始推动农村城镇化建设,而实现城镇化建设,则必然会涉及到对农村居民的土地进行征收,对农村居民的住房进行拆迁,同时通过统一规划建设、合村并镇等引导农村居民实现集中居住,所以未来农村也将会迎来拆迁时代,但是在农村改革发展过程中,国家就明确指出因为公共利益需要对农村居民的土地进行征收、住房进行拆除,必须要给予农村居民合理的补偿,同时近些年国家也在大力推动农村土地征收制度改革,加强对被征地农村居民的基本保障,随着2020年新版《土地管理法》的出台,国家就指出土地征收要确保被征地农村居民的长远生计能够得到保障!不过由于推动农村进城落户改革工作的开展,很多农村居民都进入到城市落户居住,那么这部分人能够在征地拆迁过程中能够获得补贴吗?是不是进城落户就不能获得拆迁补偿呢?

其实在推动农村居民进城落户改革工作中,国家就明确指出不得已退出农村土地作为农村居民进城落户的条件,国家也已经完成了土地确权、房地一体的不动产登记来保障进城落户农村居民的基本土地以及住房权益,可见并不是进城落户之后,就不能够获得拆迁补偿了,通过土地确权登记、房地一体的不动产登记之后,农村居民即使进城落户,在土地征收过程中,依旧能够获得拆迁补偿!所以在面临土地和住房进行拆迁时,即使进城落户,依旧可以获得相应的补偿,从而保障自身的基本权益,但是随着进城落户改革工作的开展,有两类人不能够获得征地补偿!

1、选择有偿退出农村土地的人

在推动农村居民进城落户改革工作中,国家不仅仅再保障农村居民的基本土地和住房权益,同时也在大力提高进城落户农村居民闲置的土地和住房使用效率,通过土地流转、闲置住房综合利用等改革,在盘活农村闲置资产的同时,提高农村居民的经济收益;与此同时国家还在鼓励进城落户而不愿意开展土地种植的农村居民将农村的土地和住房选择自愿有偿退出,而一旦选择自愿有偿退出农村土地和住房之后,其就等于放弃了农村的土地和住房权益,那么在有偿退出之后,如果改地区涉及到土地征收拆迁,这部分农村居民则不能够获得征地拆迁补偿!

2、土地确权之前将土地交回的人

以前国家一直在大力发展城市,很多农村居民都希望能够将户口迁出农村成为城市居民,随着国家改革发展,现在已经将发展的重心转向了农村,国家将会通过农村城镇化发展、农业规模化发展、乡村产业化发展来逐步推动农村实现乡村振兴战略。所以现在农村户口已经越来越吃香,很多将户口迁出的农村居民都希望能够重新回到农村。不过现在很多农村居民都是在农村土地确权之前将选择进城落户,而这部分农村居民并没有保留农村土地确权,而是将农村的土地和住房交回了农村集体组织,所以这一类人在农村征地拆迁过程中,不能够获得征地拆迁补偿!

进城落户后,还能获得安置补偿吗?

在农村土地征地拆迁过程中,给予农村居民的补偿有土地补偿、土地附着物补偿和安置补偿,其中土地补偿和土地附着物是给予农村居民土地权益以及住房等土地附着物权益的补偿,而安置补偿则是给予农村居民土地征收之后,基本生活安置的补偿,那么农村居民进城落户之后,还能够获得安置补偿吗?答案是不能,安置补偿主要是针对农村集体组织成员进行的补偿,虽然进城落户农村居民拥有土地、住房等基本权益,但是其已经不属于农村集体组织成员,不属于安置补偿的范围,所以这一类人不能够获得安置补偿!

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