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农村拆迁中对于住房面积的认定规则

 .拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。 2.1982年以后划定的宅基地,按0.3亩(折合200平方米)计算,山区人多地少的乡镇不足0.25亩的按0.25亩(折合167平方米)计算。1982年以前划定的宅基地,由乡镇政府

  • 城里买了房,宅基地拆迁还能拿一笔补偿款,网友:人生赢家!

    陈先生年轻时在农村生活,23岁结婚后,从父母家出来单独申请了一块宅基地自己建了房屋,婚后的生活压力越来越大,家里仅有的几亩薄地已经不能再满足一家人的日常开销,陈先生决定外出打工,当保安,送外卖,过了几年苦日子,攒了点钱后,陈先生做起了五金建[详情]

  • 村委会签字把我的地租给了修路公司,合法吗?

    华中某地的余先生家中有十几亩土地,2017年,政府修建高铁,授权当地经济开发区管委会为实施主体,在余先生与管委会关于补偿的事宜始终协商不下的情况下,为了尽快开工建设,管委会想出了这样一个妙计。 而余先生这边还在家琢磨怎么跟管委会协商提高补偿价格[详情]

  • 征收公告发布后,土地权属何时变更?

    征收公告发布后,土地就不属于我了?被拆迁人注意土地权属在何时变更? 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对国有土地上的房屋实施征收时,国有土地使用权一并收回,但征收包含一系列的行为,整个行为实施完毕的时间跨度也比较大,那么在征收中,原来属[详情]

  • 农村自建房怎样才能获得征收补偿?你需要这么做

    在我国农村存在大量的自建房,由于建房时的法律法规还不完善,相关的许可部门也没有成立,导致这些房屋往往没有任何证件,一旦遇到拆迁,征收方往往以违法建筑的名义强行压低对被征收人的补偿款,或者直接没有任何补偿,那么遇到这种情况,被征收人该如何应[详情]

  • 镇政府真的有权征收土地、拆除违法建筑吗?

    在拆迁过程中,镇政府是否有权利决定征收土地、拆除违法建筑? 我国在大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设的同时,不免要征收大量村民土地,因这些设施大部分要建在在郊区或在农村,归属于镇政府或镇政府的管辖范围内,而镇政府和镇政府又有熟悉和了解村[详情]

  • 村委会截留征地补偿款该如何应对?

    福建省某市水资源十分丰富,几年前,由于城市建设快速发展,用电需求不断增加,电力供应严重不足,当地政府决定因地制宜,大力修建水力发电站,李先生是当地农民,两年前李先生的承包水田因建设水电站的需要,也被划入了征收范围,眼看耕种十几年的土地要被[详情]

  • 只给一半补偿,让你马上签字,你签不签?

    事情发生在上个月,湖南省某村的村郊围了一大批村民,大家看着不远处挖掘机进进出出,伴随着尘土飞扬的景象不停地议论着正在进行的征地拆迁工作,李哥,你家这下可发了吧,占着那么大面积的宅基地,这一下你儿子小刚也成了拆二代了,你看着,过不了几天方圆[详情]

  • 房屋拆迁必须遵守的原则,保护被拆迁人的利益!

    林先生家所在的地区,大部分房屋建设于上世纪60年代,经过风雨的不断侵蚀,已经出现了不同程度的地基下沉,缝隙松动,更有的地方,木质结构出现了腐朽的情况,电路也出现老化问题,稍有不慎可能就会引发火灾,住在这些地区附近的居民,生命和财产的安全受到[详情]

  • 两个村仅隔一条街拆迁补偿标准却天差地别,合理吗?

    陈女士家住华美村,在该村临国道有住改非性质的门店,并在门店后方是自家用于居住的住房,宅基地面积200余平方米,房屋占地面积为160平米左右。今年年初开始随着该县新农村改造进程的逐渐开展,陈女士所在华美村的隔壁村也就是东川村已经拆迁完毕,华美村的[详情]

  • 农村拆迁,已经纳入城市规划区范围内的房屋按参照周边商品房价格

    农村拆迁,已经纳入城市规划区范围内的房屋按参照周边商品房价格补偿?不能一概而论! 各位被拆迁人可能在很多地方看到或者听到过类似的话,已经纳入城市规划区范围内的房屋可以参照周边商品房价格补偿,或者按照国有土地上房屋征收标准补偿,真的是这样吗?[详情]