主页 > 团队服务 > 经典案例 > 违章拆迁案例 > 浙江强拆案例:530平方米房屋拆迁,仅补偿32万!不同意就强行拆

浙江强拆案例:530平方米房屋拆迁,仅补偿32万!不同意就强行拆

发表日期:2021-06-28 | 来源 :拆迁律师_征地拆迁补偿律师_强拆维权律师咨询-北京晏清律师事务所 | 点击数: 次 

  2017年10月30日夜晚,浙江省下辖某市的村民的徐先生家突然被数百个身份不明的人员包围,徐先生一家也被控制起来,强行锁在车里,徐先生眼睁睁的看着自己家房屋渐渐变为废墟,心中暗暗下定决心,一定要用法律武器,让拆除自己房屋的人员付出代价,承担法律责任。

  事情还要从1994年说起,这一年对徐先生来说是意义重大的一年,徐先生取得了永502集建(1994)字第2840号和1543号集体土地建设用地使用权,1998年,徐先生又从同村村民手中购买了建造于1976年的土木结构二层楼房一幢及后批房屋二间,这些房屋跟徐先生原来的房屋毗邻,自此,徐先生拥有的房屋建筑总面积达到532.79平方米。

  2014年4月份,因国道改建工程建设需要,徐先生的上述房屋落入了征收范围,拆迁方请了评估公司对徐先生的房屋作出评估,评估结果一出来徐先生傻眼了,补偿款各项加起来总共32万元多一点,这离徐先生预想的价格差了十万八千里,这点钱在城里,别说500平方米了,就连100平方米的房子都买不到。徐先生当然不愿意签订《补偿协议》,就这么一直跟拆迁方僵持着,直到2017年10月30日,拆迁方实在等不下去了,于是发生了我们文章开头所说的一幕。

  房屋被强拆后,徐先生深知只有相信法律才能维护自己的合法权益,于是北上找到北京晏清律师事务所李青松律师,李律师分析案情后,发现拆迁方在征收程序上存在严重违法行为,根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家因公共利益需要,可以依法对土地实施征收并给予补偿,征收集体土地上的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。徐先生的房屋作为被征收土地上的附着物,徐先生有权就涉案房屋获得相应的补偿和安置。

  根据法律规定,相关权利人依法获得相应征地补偿费用情况下,应依法主动向国家交还土地,拒不交还的相关职能部门可以依法责令其限期交还已被征收的土地,据此,土地征收的行为应当遵循先补偿、后交地的原则,具体到这个案子上来说,拆迁方在徐先生依法获得合理补偿后依然拒绝交出土地,且经过责令限期交地后仍不履行的情况下,才能实施强制拆除行为,然而本案中的拆迁方还没有与徐先生打成补偿协议,相关部门也没有就涉案房屋做出补偿决定前,未经法定程序,直接组织拆除了徐先生的房屋,没有事实、法律依据,且违背了行政行为的正当程序!最终法院支持了李青松律师的辩论意见,判决拆迁方强制拆除违法!

  征地对被征收人来说是影响一生的大事,我国法律对于征收土地的程序有着明确而严格的规定,严格依照法律执行,可以保障了被征收人的合法利益。然而现实中很多拆迁方盲目追求效率,追求速度,将被征收人的安置置于不顾之地,严重侵害和被征收人的合法权益,扰乱了被征收人的正常生活,遇到这种情况,请被征收人积极拿起法律武器维护自己的合法权益!

拆迁律师_征地拆迁补偿律师_强拆维权律师咨询-北京晏清律师事务所

拆迁专题

热点排行

成功案例